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我的自建房历程:老家的旧房已有二三十年了,2008年地震没有震塌,只简单进行了维修。

2020-09-17 11:38:10

我的自建房历程:老家的旧房已有二三十年了,2008年地震没有震塌,只简单进行了维修。由于房屋本身的原因以及周围地形,近年来显得很潮湿。为了给爸妈一个舒适的安度晚年的环境,也为我们小三口回老家住得更好,于是便有了重新建房的想法。尤其是这一想法得到了老婆的大力支持,于是很快开始落实。

2018年10月趁休假粗略测量了原宅基地地形,同时计划通过置换将屋后一块空闲地换到爸妈名下。回到工地后,便开始利用工作空闲和晚上的时间开始绘制方案图。画图是小事,但房间的布置、细部的结构、造价的控制等问题都是需要仔细考虑的。经过不断的与老婆电话讨论,并咨询房建相关人员,2018年12月初,在历经十版方案后,Z后的方案终于敲定。虽然后期在实际施工过程中,还是进行了一些修改和完善,但主要布局已经确定。工作突然出现变故,于2018年12月15日辞职回家。和老婆商量后,决定2019年就待业在家,专心房屋的修建。很快落实了屋后空闲地的置换。2018年12月30日初雪后,请周围的几个老大爷,用了几天时间,将置换的地块建围墙围进了建房范围。

一、方案设计:考虑到现在自建房的政策问题,我们的方案是在原宅基地范围内建房屋主体,新置换的地建点偏房,剩余用来种点小菜、饲养家禽以及养花种草。这样就避免了需要重新申请宅基地的问题。宅基地面东距公路约100m,有6m宽沥青混凝土路相连,交通方便,又不受灰尘和噪音影响;背靠青翠章山,环境优美,一年四季风景各有不同;北边和大王庙毗邻,采光受其影响;南边和邻居房屋之间隔了一条可以封闭的巷道,可以用于排水。

除了考虑房屋本身相关的诸如功能、结构、造价等问题,还根据以下4点实际情况作了充分考虑:

1.原房屋后院以及新置换的地块,比原房屋和前院高约1.4米,这就造成了原房屋比较潮湿。因此新建房屋分台阶布置,前院和车库比门前村道略高,中院和厨房餐厅比车库高0.8m,房屋主体又比厨房餐厅高0.8m即比后院也高0.2m。主体和后院之间设置一条截水沟,彻底将后院雨水以及农作物和花花草草积蓄下来的水截断。

2.北边靠大王庙一侧围墙内,有一条山沟的泄洪沟。如果不盖,明显就是浪费。如果全盖,偶尔雨季洪水时,冲下的各种树枝泥石很可能堵塞没法清理。于是采取盖一段留一段的方案,除了增加面积和清淤功能,还可以排下水,也可以放养家禽。

3.原宅基地后院有3棵高大的香椿树和1棵樱桃树,前院有1棵花期超过半年的黄桷兰树和1棵极难种活的林檎树,为了保留,所有的结构设计都避开了。另一棵实在无法避开的20cm粗的核桃树修枝后移栽到了后院。因为我们都认为没有老树的院落是不完美的。

4.由于北边大王庙的房屋较高,虽然为我们挡去了北面的大风,但影响了采光。因此正房主体和偏房都坐北朝南,客厅厨房餐厅坐西向东,利用东——南方向采光。新建房的主要目的就是为了爸妈安度晚年以及我们繁忙后回家休息,因此房屋总体布局就体现了一个休闲意味。东西向前面为车库和厨房餐厅,为后面挡住了院外的嘈杂;后面为卧室和客厅,显得更加清静。房屋南北向呈π字形布置,东西向有前中后三块院子,每块院子都可以养花种草,中院和前院和鱼池也环绕贯通,加上二楼和阁楼设置的三块露台,这样每个卧室都相当于有一个对应的院落,开门推窗就可以看到花花草草,还有鱼游水中。

我的自建房历程:老家的旧房已有二三十年了,2008年地震没有震塌,只简单进行了维修。

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